2002年我市商品房销售及预售面积超百万平方米创缴税费超亿元

　　2002年，全市房地产开发市场平稳健康发展，房地产开发投资创历史新高，商品房款式，质量以及价格等方面都较好适应市场消费需求，商品房实际销售面积及预售面积超百万平方米，为国家创缴税费超亿元。主要情况如下：

　　一、房地产开发投资创历史新高

　　我市全市房地产开发市场平稳健康发展。2002年，全市房地产开发完成投资额14.62亿元同比增长5.72%，比2000年历史最好水平14.09亿元增长3.76%，创历史新高。其中，商品房开发投资为10.18亿元，增长2.45%。在商品房开发投资中，又以商品住宅投资为主体，全市商品住宅投资为8.09亿元，占全市商品房开发投资的80%；办公楼和商业营业用房投资分别为0.18亿元和1.23亿元，分别占全市商品房投入的2.23%和15.25%。在全市产商品住宅投资中，市区（市直和端州区下同）商品住宅投资为5.83亿元，占全市商品住宅投资为72.06%，同比下降1.2%。

二、房地产市场竞争激烈

　　在全市房地产开发完成投资额14.62亿元中：国有经济占1.76亿元，同比下降18.89%；集体经济占2.61亿元，下降10.62%；私营 个体经济占5.85亿元，增长4.30%；股份经济占3.30亿元，增长 27.41%，港澳台及外商投资经济占1.10亿元，增长39.24%。各种经济成分占总开发投资额比重分别为12%、17.9%5、40%、22.6%和7.5%。从以上可以看出私营个体经济企业开发投资占优势。

三、土地开发增长明显快于商品房投资增长速度

　　在全市房地产完成14.62亿元中，用于土地购置2.56亿元，增长1.81倍，土地面积购置78.64万平方米，增长47.90%；用于土地开发2.53亿元，增长88.67%，完成土地开发面积